2013〜2023年築, 専有面積43.98㎡〜63.98㎡の平均販売価格
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エンクレストパサージュ博多
福岡県福岡市博多区銀天町一丁目
/ 雑餉隈駅 徒歩4分
2018年築 / 14階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
4,506万円
83.5万円/㎡
1,485
3,499
5,513
7,528
AI査定結果
推定相場価格
4,506万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,499万円〜5,513万円
64.8万円/㎡〜102.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月2日
エンクレストパサージュ博多
3,780万円（70.0万円/㎡）/ 7階 / 53.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,780万円 | 70.0万円 | 7階 | 53.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 4,200万円 | 61.0万円 | 5階 | 68.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,480万円 | 64.5万円 | 10階 | 53.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 3,280万円 | 60.8万円 | 9階 | 53.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 4,980万円 | 64.5万円 | 14階 | 77.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 3,100万円 | 58.2万円 | 3階 | 53.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 3,300万円 | 62.0万円 | 3階 | 53.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 3,300万円 | 62.0万円 | 3階 | 53.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 3,050万円 | 56.5万円 | 4階 | 53.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 3,100万円 | 57.4万円 | 4階 | 53.98㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は67.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/20 | オーヴィジョン博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 3,980万円 | 80.8万円 | 49.26㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/06 | グランフォーレラグゼ博多 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 2,500万円 | 53.2万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 3,750万円 | 69.4万円 | 54.03㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/19 | アメックス博多県庁前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅2分 | 4,150万円 | 75.8万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/18 | エグゼ博多コンドミニアム 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 祇園駅3分 | 4,500万円 | 82.4万円 | 54.61㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 134戸 | RC |
| 2026/03/13 | ネストピア博多グランドステージII 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅8分 | 3,380万円 | 62.1万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/26 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/24 | ネストピア博多グランドステージIII 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,980万円 | 80.7万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 3,880万円 | 62.5万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/03 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅13分 | 4,280万円 | 66.7万円 | 64.14㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/01 | デュ・レジア博多テラス 福岡市博多区美野島一丁目 | 博多駅19分 | 4,080万円 | 76.3万円 | 53.44㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/12 | アソシアテラス博多 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅9分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/18 | サングレート博多ロイヤルレジデンス 福岡市博多区東比恵一丁目 | 東比恵駅2分 | 4,980万円 | 77.8万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/28 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 4,800万円 | 85.7万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/01 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 3,680万円 | 86.0万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/18 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 4,390万円 | 81.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/11 | グランフォーレラグゼ博多駅南 福岡市博多区博多駅南四丁目 | 東比恵駅14分 | 2,260万円 | 53.5万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | - | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/01 | サングレート博多エクシア 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅23分 | 3,800万円 | 58.0万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/03 | ファーネスト博多ヴァリス 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅20分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/15 | アルファステイツ笹原駅南 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅10分 | 3,900万円 | 57.9万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/01 | グランフォーレ南福岡レジデンス 福岡市博多区相生町二丁目 | 南福岡駅4分 | 3,450万円 | 53.9万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファライフ南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 3,580万円 | 53.2万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/14 | エンクレスト南福岡奏の杜 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅4分 | 3,080万円 | 56.5万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/21 | アルファシオサウスフォンテ 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 3,490万円 | 69.6万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2024/02/09 | ALFACIOSOUTHFONTE 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 2,690万円 | 53.7万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 104戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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